ダイアパレスリバーコート古市

  • 広島県広島市安佐南区川内二丁目

  • 可部線 / 大町駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 11階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,890万円
40.1万円/㎡
相場
2,948万円
40.9万円/㎡
2,299
2,731
3,164
3,596
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,731万円〜3,164万円
37.9万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスリバーコート古市
2,890万円（40.1万円/㎡）/ 4階 / 72.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,890万円40.1万円4階 72.09㎡ 3LDK南東
2025/10/172,450万円35.7万円4階 68.71㎡ 3LDK+S西
2025/04/132,200万円32.6万円4階 67.48㎡ 3LDK西
2025/01/172,600万円37.8万円4階 68.71㎡ 3LDK+S西
2023/11/252,790万円34.6万円2階 80.59㎡ 3LDK西
2023/11/252,198万円32.0万円11階 68.71㎡ 3LDK+S北西
2023/08/242,820万円35.0万円2階 80.59㎡ 3LDK西
2023/08/242,390万円34.8万円11階 68.71㎡ 3LDK+S北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ダイアパレスリバーコート古市
広島市安佐南区川内二丁目
大町駅9分 2,890万円40.1万円72.09㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/10/06ライオンズマンション大原駅前
広島市安佐南区伴東七丁目
大原駅3分 2,690万円33.5万円80.19㎡4LDK9階 / 14階建 南東1998年94戸RC
2025/09/10チュリス上安駅前
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅3分 2,390万円37.7万円63.44㎡3LDK8階 / 11階建 西1997年95戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2025/11/22アステージ安東駅前
広島市安佐南区安東二丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅2分 2,698万円32.2万円83.89㎡4LDK2階 / 7階建 南西1997年32戸RC
2025/06/09パークヒルズ毘沙門
広島市安佐南区安東一丁目
緑井駅5分 2,280万円31.5万円72.29㎡3LDK+S1階 / 10階建 南東2002年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市安佐南区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は広島市安佐南区の平均と比較して4.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市安佐南区
38.5万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレスリバーコート古市
所在地広島県広島市安佐南区川内二丁目
交通可部線大町駅徒歩9分
築年月1998年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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